Estació 1 de 6 · Inmopulsia Captia
Captia
Aconseguir exclusives costa més que mai, i totes les agències es barallen pels mateixos venedors.
Troba fins i tot abans que el propietari pensi a vendre
Amb Captia tens més immobles en cartera sense ampliar l’equip: detecta l’oportunitat, la prioritza, calcula la taxació i deixa el contacte preparat conforme a la llei.
Com funciona
El producte
Què fa Captia
Detecció a la base pròpia
Identifica automàticament els compradors i llogaters que van tancar una operació fa 18 mesos o més. Candidats naturals a vendre el seu habitatge anterior. Un botó, i apareixen com a oportunitat de captació nova.
Senyal dels portals
Idealista (Mapa de Captación) i Fotocasa (Mandatos), sumats a les fonts pròpies. No depèn mai d’una sola via.
Captació des de la publicitat
Els anuncis de Facebook i Instagram amb clic a WhatsApp entren a Atiende, que qualifica l’interessat des del primer missatge; un cop qualificat, passa al CRM.
El cicle es tanca de debò
Quan una oportunitat es marca com a «captada», crea automàticament el perfil de propietari i el listing en esborrany. Entra al funnel real, no és un avís solt.
«Tinc comprador?» amb dades reals
Creua cada oportunitat amb la demanda activa de l’agència amb un algorisme d’encaix real, i actualitza la prioritat tota sola tan bon punt troba coincidència. Recalculat en continu.
Taxació automàtica (AVM)
Estima el preu per m² i el valor de zona amb els preus de venda reals que publica el Colegio de Notarios de España (preus d’escriptura, no d’anunci) amb un nivell de confiança declarat.
Prescriptors
Alta d’oportunitats portades per notaries, advocats o bancs, amb traçabilitat de qui les ha portat.
Quadre de comandament de Captia
Oportunitats totals, captades, ràtio de conversió i dies mitjans fins a captar.
L’avís de dia i de nit
Quan entra un particular real, avisa tot sol. En horari laboral demana a algú de l’equip que truqui en menys de 5 minuts; fora d’horari, deixa preparat el primer contacte.
Compliment legal, per disseny
Pensat per incorporar el creuament amb la Lista Robinson, numeració fixa/900 segons l'Orden TDF/149/2025 i verificació AML abans de contactar, amb oposició i baixa en un clic. En desenvolupament: confirma-ho amb Inmopulsia abans de donar-lo per actiu.
Com encaixa
Tot comença aquí.
El que Captia troba, Studio ho produeix →
Pas següent
Captia troba. fins i tot abans que el propietari pensi a vendre.